Financiando su compra de Bienes Raíces en Costa Rica en Catalina Cove/ Desarrollo Residential cerca de Playa Flamingo, Playa Tamarindo, Comunidad de Retirados, desarrollos, casa de Vacaciones, Rentas

Costa Rica Real Estate

Propiedad Representada

Tamarindo * Flamingo * Playa Conchal * Brasilito

Financiando su compra de Bienes Raíces en Catalina Cove

Ud. ya encontró la propiedad perfecta en Catalina Cove y Ud. desea comprarla. Podría ser uno de nuestros condominios frente a la playa o talvez Ud. quiera construir la casa de sus sueños en uno de nuestros lotes de 5000 + metros cuadrados. Lo importante ahora es como lo va apagar.

Históricamente, la compra de Bienes Raíces ha sido una transacción en efectivo. Punto. Ud tenía el dinero o no compraba

Para muchos compradores que necesitan financiamiento, la mejor solución es obtener liquidez de alguna propiedad que posea en su país. Esto típicamente es hecho por medio de una línea de crédito o una hipoteca en segundo grado de su casa u otra propiedad que se tenga como inversión.

Lo bueno de esta forma de financiamiento es que no hay impuesto a la renta por dineros obtenidos de una línea de crédito o re financiamiento. Y Ud. puede usar leños fondos de la manera que lo desee. Generalmente se pueden obtener estos fondos muy rápidamente de un Banco local o de alguna otra entidad financiera... a menudo con solo una llamada telefónica. además, las condiciones y tasas de interés son muy atractivas, particularmente cuando se compara con lo que se consigue en Costa Rica.

¿Y que clase de financiamiento está disponible en Costa Rica ?

En Catalina Cove, recientemente comenzamos a trabajar con un nuevo financiamiento ofrecido por el Banco Banex y que está siendo coordinado en a través de Stewart Title. Este financiamiento está disponible para comprar un lote, un condominio o una casa ya construida. Financiamiento para construir está disponible también si Ud. tiene un lote sin gravámenes. Estos programas están disponibles a residentes de E.E.U.U., Canadá Puerto Rico y las Islas Vírgenes.

Para una casa o Condominio Banex ofrece una hipoteca a 20 años ajustable, con un pago inicial del 25% (75% del valor total se financia) para un asalariado y 30 % de prima (70 % del valor se financia) para aquellos solicitantes que sean auto empleados o que no tengan ingresos.

Para tierras ( o lotes) Banex le prestará a 10 años plazo con una prima de 40% (60% del valor se financia).

En este momento, la tasa de interés en estos prestamos son de la tasa prime +3.5% para vivienda o condominio y prime +4.25% para tierras o lotes. Dado que la tasa prime está en 6.75% las tasas serán 10.25% y 11% respectivamente. Adicionalmente, Banex le cobra 4 puntos de comisión por otorgar el crédito, $500 por el avalúo y requiere una póliza de vida por un monto igual al préstamos con Banex como el primer beneficiário (Se puede usar una póliza de un proveedor de los E.E.U.U. o Canadá)

No hay cargos por cancel amiento anticipado de la deuda. Estudios registrales y garantía del título están disponibles con Steward Title como una opción.

Por un lado, estos no son los mejores términos, especialmente cuando se considera el medio competitivo que produce excelentes condiciones en E.E.U.U. y Canadá.

Por otro lado, si Ud. no tiene suficiente efectivo para financiar una compra, o sufriente liquidez en propiedades en su país, sepa que este dinero está disponible . Además los bancos en los E.E.U.U. y Canadá no prestan dineros sobre propiedades en el extranjero. En otras palabras , esta es una opción para que Ud. invierta en Bienes Raíces en Costa Rica de modo que comience a tener ventaja inmediatamente del aumento en los precios. Ud. puede también vender algún bien luego y pagar el crédito.

Es a menudo ignorada como fuente de financiamiento de Bienes Raíces por parte de Ciudadanos de los E.E:U.U. las Cuentas de Retiro Individuales -Individual Retirement Account - (IRA). Contrario a lo que su administrador del fondo en Fidelity o Schwab o Washington Mutual le diga su fondo de pensión es manejado por Ud. y puede ser usado legalmente para comprar Bienes Raíces en los E.E.U.U. o fuera de los E.E.U.U.

Hemos ayudado a muchos clientes a comprar propiedades en Catalina Cove usando sus Fondos de Retiro Individual (IRA) … todo en estricto cumplimiento con las regulaciones del IRS.

Interesado en alguna de de estas opciones de financiamiento

Haga Click Aquí para más información.