Construyendo su casa en Catalina Cove Comunidad Residencial de Playa y Vacaciones / Costa Rica, Do It Realty / Centro Comercial, Los Desarrolladores

Costa Rica Real Estate

Propiedad Representada

Tamarindo * Flamingo * Playa Conchal * Brasilito

Construcción de su Casa en Costa Rica

En Catalina Cove estamos vendiendo lotes para construir de muy buen tamaño 1.25 – 2 acres ( 5000 y más metros cuadrados). esto quiere decir que muchos de nuestros clientes estarán envueltos en la construcción de una nueva casa en un futuro cercano. Desde luego que Ud. tiene la opción de escoger uno de nuestros modelos pré-diseñados, sujetos a disponibilidad.

Como una nota adicional muchos de nuestros clientes escogieron construir una segunda "casita" pequeña en sus lotes que les sirva como una unidad de renta adicional.

Cuales son las implicaciones de construir una nueva casa en Costa Rica?

En pocas palabras, el proceso es muy simple y directo al punto:

Ud selecciona un arquitecto y comienza a trabajar en el diseño de su casa.

Una vez que los planos están listos, su arquitecto presenta los planos a las varias agencias reguladoras para empezar el proceso de obtención de permisos.

Al mismo tiempo Ud. y su arquitecto seleccionan el contratista/constructor que será quien realice el proceso constructivo.

Una vez que la construcción comineze, su arquitecto inspeccionará el progreso del trabajo y mantiene una bitácora de sus inspecciones.

Al finalizar, se realiza un paseo final de inspección y Ud. o su representante reciben las llaves de su nueva casa!

Naturalmente,hay muchos detalles que fueran sumariados en los lineamientos expuestos arriba,pero esos son los pasos básicos.

Los pagos para la construcción generalmente siguen los siguientes lineamientos:

1. 10% al momento de firmar el contrato con el constructor/contratista

2. 30% al inicio de la obra

2. 30% cuando está lista para la instalación del techo

4. 30% al finalizar.

El tiempo necesario para construir es muy variable desde luego, pero una vivienda de este tamaño es construida en un periodo de 8 meses

Los costos de construcción son también variables, dependiendo de la calidad de los materiales,los metros cuadrados de la construcción, el tipo de los materiales y desde luego los servicios adicionales como piscinas, pasarelas en madera y otras opciones de jardinería

Mientras que el costo por nómina es mucho menor cuando se compara con loe E.E.U.U. , Canadá o Europa el costo de los materiales es generalmente el mismo o más caro. Esto debido a que la mayoría de estos materiales deben de ser importados y luego ser transportados por largas distancias para llegar al sitio de las obras.

Además el estilo de construcción en Costa Rica usa bloques de concreto reforzados para las paredes lo que requiere más tiempo y trabajo. Las vigas de corona son también chorreadas en concreto con la armazón de acero, soldado en el sitio. La madera se usa poco ( por motivo de los insectos) y típicamente se ve asociada con los marcos de puertas y ventanas, así como terminados interiores como cielo rasos, puertas, cintillos y muebles de cocina.

Los costos de construcción continúan subiendo debido al aumento del precio de los combustibles y a la escasez mundial de materiales clave como cemento y varilla de construcción.

Apesar de estas complicadas variables, una casa de lujo puede construirse en Catalina Cove por aproximadamente $82 el pie cuadrado. Agregar un garaje, patios luz y pasarelas de madera y una pequeña piscina y paisajismo básico más los permisos y gastos del arquitecto resulta en costo por todo incluido de cerca de $100 por pie total.

En los lineamientos arriba señalados, Ud. notará el papel tan importante que juega un arquitecto en Costa Rica. Esto es tema de un articulo separado, Diseñando su Casa.