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Catalina Cove Real Estate / Costa Rica

Propiedad Representada

Tamarindo * Flamingo * Playa Conchal * Brasilito

Impuestos a la Propiedad en Costa Rica

Si está acostumbrado a la carga de pesados impuestos a la propiedad y costos del traspaso cuando vende su propiedad,ud. estará sorprendido a las relativamente bajas tasas de impuestos en Costa Rica.

De manera similar a los E.E.U.U. y Canadá los sistemas de impuestos son administrados por los municipios con jurisdicción. En el caso del área Flamingo-Brasilito-Tamarindo , es la municipalidad de Santa Cruz la que evalúa y cobra los impuestos a los Bienes Raíces.

La buena noticia es que en todo el país la tasa de impuesto es la misma y de solo 0.25% del valor en libros. Por ejemplo, una propiedad con un valor en libros de $150,000 tendrá un impuesto anual de tan solo $375.

Además, cuando Ud. vende una propiedad en Costa Rica, el traspaso está sujeto a impuestos (Impuesto de Traspaso) que es del 1.5% del valor registral. Una serie de timbres fiscales deben de agregarse a la escritura de traspaso lo que le agrega un 1.1% al total de la carga tributária.

Nótese sin embargo que estos impuestos pueden ser evitados usando una sociedad anónima en conexión con sus compras de Bienes Raíces.

Por ejemplo cuando Ud. compra un Lote o Condominio en nuestro desarrollo Catalina Cove, este ya ha sido colocado en una sociedad antes de su compra. Como resultado lo que Ud. compra son las acciones de la Sociedad que posee, a su vez, un lote o un condominio. La venta de la sociedad no está sujeta a las Leyes de traspaso de propiedades de manera que sus costos se ven reducidos de manera significativa. De igual manera estos ahorros estarán disponibles en el futuro cuando venda su Lote o Condominio a un nuevo comprador.

Estas técnicas son de practica común pero deben ser realizadas baja la guía de un Abogado competente y un asesor de Impuestos.

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